Lancer des recherches sans avoir préalablement hiérarchisé et formalisé ses besoins réels expose au risque d’acheter un bien inadapté à votre mode de vie futur ou de vous laisser aveugler par un coup de coeur esthétique éphémère.
Les critères d’usage et de vie quotidienne :
🔶Analysez précisément les temps de trajet domicile-travail aux heures de pointe, la sectorisation scolaire si vous avez ou projetez d’avoir des enfants, la proximité immédiate des commerces de première nécessité, et l’accessibilité aux réseaux de transports en commun (notamment les lignes de tramway à Montpellier).
🔶La vision prospective à moyen et long terme (5 à 10 ans) : Votre cellule familiale est-elle amenée à s’agrandir ? Allez-vous pratiquer le télétravail de façon régulière, nécessitant une pièce dédiée ou un bureau fermé ?
Envisagez-vous d’accueillir un animal de compagnie réclamant un extérieur privatif ? Enfin, le quartier choisi présente-t-il une bonne liquidité immobilière en cas de revente anticipée ?
🔶 Restez dans les clous face à vos capacités financières, un bien avec travaux peut devenir une source de dépenses qui grèvera votre budget. Même si un bien est négociable, ne visez pas des biens trop au-dessus de votre enveloppe au risque de perdre du temps et de faire des comparaisons ensuite avec les autres biens.
Prenez le temps de classer par écrit l’ensemble de ces critères en trois catégories strictes :
🔶Les impératifs non négociables (éducation, dépendances, garage, mitoyenneté, environnement, transports…)
🔶Les souhaits importants mais qui peuvent être acceptés selon le bien
🔶Les options bonus (la petite cerise sur le gâteau)
Mon petit conseil : Sachez faire quelques concessions face à votre « idéal » et ne comparez pas systématiquement la maison ou l’appartement dans lequel vous vivez actuellement car vous ne trouverez peut être jamais son « sosie »
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